近年来，投资连锁酒店成为一个热门话题，投资者需要考虑的因素有很多，其中酒店的位置是非常重要的一个。
很多人说:酒店最重要的是位置，第二重要的是位置，第三重要的是位置！可见选址在酒店管理中的重要性。今天，我将和你谈谈酒店的位置。
要善于交际，不要独居。
一般酒店在选址时，一般会选择客流量大的商业区。如果是在外地开店，只能找当地的朋友帮忙。首先，他们可以了解这个城市的几个主要商圈，然后他们可以派专门的人员来测量这些商圈的人流量和车辆流量，以及周围居民的消费习惯和消费水平。这种定位方法不仅会耗费大量的人力物力，还会耗费大量的时间。
俗话说，大树底下好乘凉。一个简单直接有效的方法就是去酒店人多的地方。酒店越多，交通就越拥挤。
但这样做的前提是必须比其他酒店好，这样才能抓住主力客户，从市场上“抢”过来。而东城恰恰具备了“抢”客源的条件，“多一点”的产品理念在很多同类酒店中有着不可比拟的优势。
顺势而为，区域设施加分
城市中的地段和区域各有特点。有些路段有较多的公园、旅游景点等公共设施，有些路段则有较多的娱乐场所(KTV等。)和餐馆。对这些区域和路段的公共设施和娱乐场所进行评估是连锁酒店选址的工作内容之一，因为这些公共设施和娱乐场所的规模、数量和大小对连锁酒店的经营有很大的帮助。
在区域设施中，学校、交通站点、商业区和景点通常是需要考虑的关键因素。通常这四类设施周边的酒店，经营状况都不会差。
在街上寻找附加值
繁华的商业黄金地段向来是商家必争之地，因为这里络绎不绝的人流就是商家的潜在利润。但黄金地段的租金也相对昂贵，高昂的租金将许多投资者拒之门外。即使有足够的资金投入，也不一定能找到合适的店面，因为酒店店面一般都需要比较大的。
如何在非黄金地段获得黄金地段才能获得的利润？在商业街的增建街上开店是个不错的选择。所谓“附加街”是指与黄金街相邻的街道，一般不超过500米。选择加街的原因有三:一是黄金街停车位少。最多的时候，一家酒店门口停着十几辆车，尤其是用餐高峰期。不仅客人很难找到车位，也很难找到座位；第二，金街虽然人流量大，但并不都是酒店的消费者。70%左右是休闲购物，40%是买不起的未成年人；第三，金街租金高，势必抬高酒店价格。
鉴于以上三个原因，很多消费者会选择相对冷清、价格适中、停车位充足的“附加街”作为消费场所。选择加街，既节省了房租，缓解了压力，又保证了酒店的利润，一举两得。
酒店定位要明确。
目前酒店连锁品牌种类繁多，每个品牌都有自己独特的产品定位，与其主要市场群体相对应。不同的目标群体决定了你酒店的位置。
以东方国际集团旗下的度假酒店隐沫为例。其目标市场是旅游度假，定位是沉浸式中高端度假酒店品牌。然后，每一家隐藏式泡沫酒店选择一个旅游景区，一店一设计，将当地旅游特色与酒店相结合，打造出独具特色的度假酒店。
而伯曼酒店的定位是具有都市时尚的中档商务酒店品牌。所选区域主要为城市核心区域，打造城市时尚的品牌风格，面向城市精英，向每一位客人传递“市中心见”的理念。
如果酒店定位错误，结果可想而知。如果没有客户，生意惨淡，那就更难盈利了。所以准确清晰的定位酒店品牌，选择匹配的市场定位，会让酒店的运营事半功倍。
酒店选址是酒店投资的重要组成部分。根据酒店位置的不同，在进行投资计算时，成本、运营费用和预计回报期都会有较大差异。所以酒店位置越好，酒店投资就成功了一半。
当然，酒店选址不是一加一等于二的数学问题。所有的理论分析都需要建立在现实的基础上，不能一概而论所有的酒店。只有掌握方法，综合考虑，才能做好酒店选址。
东城国际集团拥有专业的酒店开发团队，每一个投资项目都会进行科学严谨的分析和市场调查。通过对区位、交通流量、竞争市场、交通状况、区域规划等维度的综合考察，为酒店选址提出专业建议，同时为每一位投资者量身定制符合实际情况的投资策略，让酒店投资无忧。专业的人做专业的事，酒店投资更容易。
其实很好理解。我们在外地选择酒店的时候，无论是出差还是度假，首先考虑的就是区位因素。交通便利、距离目的地近的酒店更容易受到消费者的青睐。
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