对于加盟商来说,选址在很大程度上决定了开店的成败。 科学的选址将使您获得“地盘优势”,生意兴隆。 所以选址不能马虎,要考虑方方面面。
专业店选址四要素:选商圈,免得麻烦,免得麻烦
所谓“闹,免得麻烦”,就是选择加盟店的选址 ,根据店面的位置,要选择人流密集、商务活动频繁的商圈,避免偏僻的环境。 “商圈”是以店铺所在地为中心,向外延伸一定距离,以该距离为半径形成的圆形消费圈。 交通状况、地形和区域风光、各级顾客的活动特点和顾客的收入状况,都是决定一个商圈质量的因素。
商圈一般分为三类:成熟的中央商圈、成熟的商圈和社区型商圈。 第一类是城市核心商圈,本地人和外国人都会去; 形成的商圈一般是区域性的商业写字楼或开发区,前来购物的一般都是快节奏、追逐时尚潮流。 年轻人; 社区商圈的主要消费群体是生活在社区周边的消费者。
商圈受各种影响,其形状往往不规则,但理论上可以用三个不同大小的同心圆来表示商圈结构的三个层次。 关键是确定每一层的半径距离。 以位于住宅区的店铺为例,主商圈半径一般为500米,次商圈半径为1000米,第三商圈半径为1500米。 步行时间分别约为 8、15 和 20 分钟(见表)。 此外,也有来自商圈外的购买力,如移动购买力、特殊关系购买力,但占比很小。
当然,以上数字都是经验数字。 对于每家加盟店,都需要一手居民调查数据作为修正依据。 因为店铺的业态和类型不同,店铺的规模不同,其商圈的半径也会有很大的不同,并不是一成不变的。
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